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Apartamento à venda: como juntar dinheiro para comprar o seu

Descubra o apartamento à venda perfeito e, de fato, como conseguir o valor que precisa para comprá-lo de forma responsável!

Antes de mais nada, saiba que você precisará economizar dinheiro para dar de entrada. Além disso, precisará se organizar financeiramente para pagar as parcelas do possível financiamento.

Primeiros passos para encontrar apartamento à venda

Em primeiro lugar, é preciso se questionar: onde consigo encontrar apartamento à venda perto de mim?

Você pode contatar um corretor ou uma imobiliária de confiança, ou até mesmo um portal de classificados online, por exemplo. 

Assim que encontrar um apartamento para comprar, reserve o valor de entrada, para o momento em que o contrato for assinado.

Você pode pedir dinheiro emprestado ao banco, mas uma parte do custo total deve vir diretamente de você.

Isso porque o pagamento inicial funciona como uma espécie de seguro para o seu credor. 

Já que é mais provável que você cumpra seus pagamentos mês após mês. 

Dessa forma, você conseguirá uma negociação muito mais fácil com os bancos.

Economizar para dar a entrada em um apartamento à venda, certamente te dará uma folga e aliviará sua mente.

Além disso, também ajudará a diminuir o prazo do financiamento. Em outras palavras, você vai dar adeus a essa dívida quanto antes. 

Continue acompanhando para que o seu sonho da casa própria se torne realidade o mais rápido possível!

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Crédito: Kindel Media no Pexels

Como comprar apartamento bom e barato? 

Antes de mais nada, é preciso verificar seu orçamento. Ou seja, avalie os custos envolvidos na compra, para simplificar o processo da busca do imóvel.

Após a organização financeira, realize uma pesquisa a respeito das melhores opções de acordo com seu orçamento.

Afinal, o que vale mais a pena? Investir em um apartamento à venda na planta? Comprar um imóvel já pronto? 

Com toda a certeza, uma boa pesquisa ajuda a sanar essas dúvidas.

Posteriormente às pesquisas, separe um valor de entrada, um adiantamento considerável reduz o pagamento mensal do apartamento à venda.

Então, verifique qual opção de pagamento está mais alinhada às suas necessidades, algumas delas são: financiamento, consórcio ou à vista.

Como comprar um apartamento para morar sozinho ou sozinha? 

Sem dúvida, o maior desafio de morar só é o medo da falta de sensatez financeira. 

Por isso, algumas dicas de programação financeira te ajudarão a se organizar para conseguir o melhor apartamento à venda.

1. Determine quanto você pode pagar por mês

A dica é não usar mais do que 25% do seu salário líquido no financiamento.

Ou seja, 25% (ou menos!) é o ideal! Isso ajudará a não comprometer seu orçamento e não ficar despreparado para qualquer emergência

Lembre-se de que esse número deve incluir impostos e taxas de seguro, caução e taxas de associação do proprietário.

Calcule: quanto de dinheiro você traz para casa cada mês, multiplicado por 0,25 para encontrar o valor mensal do financiamento.

2. Use o pagamento mensal do financiamento para chegar ao valor total do empréstimo habitacional

Quando se trata do tipo de financiamento pro seu apartamento à venda selecionado, recomendamos uma taxa fixa de 15 anos.

Essa taxa garante uma economia de dezenas de milhares de reais em comparação com a opção tradicional de 30 anos.

Faça as contas: gaste algum tempo em uma calculadora de financiamento. 

Insira números diferentes no valor do apartamento e na seção de pagamento objetivando atingir seu pagamento mensal total mais adequado. 

Anote suas opções e pondere diante dos seus ganhos e gastos. 

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Crédito: Nattanan Kanchanaprat por Pixabay

3. Almeje entre 10% e 20% para o seu pagamento 

Se você ainda não fez isso, concentre-se na porcentagem que funciona melhor para sua renda!

O ideal é que você opte por pagar 20%, o que pode reduzir sua taxa de juros.

Faça as contas: multiplique o valor total do financiamento pela porcentagem que você planeja aplicar na compra de um apê.

Agora você atingiu sua meta de economia! Grife-a, coloque-a na sua geladeira e prepare-se para começar a economizar!

Para além dos cálculos, também separamos algumas sugestões de formas criativas para você economizar. Aqui vão elas: 

Crie um “fundo de reserva” para você

Depois de descobrir o que deve economizar a cada mês, crie um fundo em seu orçamento para rastrear suas economias.

Coloque sempre dinheiro extra em seu fundo de reserva

Procure maneiras de cortar seu orçamento para que você possa aplicar mais no pagamento da entrada. Aqui estão algumas ideias:

  • Leve o seu almoço de casa
  • Faça café em casa
  • Cancele assinaturas de academia
  • Trabalhe horas extras
  • Comece um negócio paralelo
  • Procure um segundo emprego ou renda extra

Armazene suas economias de pagamento de forma inteligente

Algum momento, na metade do caminho para comprar um apartamento, você ficará tentado a viajar à Europa com suas economias. 

Acredite, isso acontece. Para proteger-se de si mesmo, não guarde seu dinheiro em sua conta bancária regular. 

Tente uma conta poupança separada ou a Grão, seu aplicativo para guardar dinheiro.

Quanto custa um apartamento no Brasil? 

Atualmente, existem características que são consideradas na hora de precificar os imóveis à venda.

Por exemplo, o estado de preservação, localização, o espaço, o tipo, entre outros. 

Por isso, pesquisamos uma média de valores de apartamentos à venda em algumas regiões de São Paulo.

Dessa forma, esperamos ajudar a deixar sua decisão mais assertiva. 

Apartamento à venda em Santos 

Grande polo econômico, palco de grandes investimentos, qualidade de vida e ótima localização são algumas características de Santos. 

Por isso, o preço dos imóveis na cidade aumentou, chegando a R$ 7.700 o m² nos bairros mais buscados. 

Em bairros mais centrais encontram-se apartamentos valorizados numa média de 6.000 a 6.800 reais por metro quadrado. Em outras palavras, preços consideravelmente impressionantes. 

Fazendo uma comparação com outras cidades influentes no Brasil, conclui-se que a especulação imobiliária nessa região é alta. 

Apartamento à venda na Praia Grande 

Com belas praias, orla urbanizada, gastronomia, comércio, mais de 60 km de ciclovias, Praia Grande certamente atrai quem busca moradia de qualidade. 

Vale sempre ressaltar que os valores de um imóvel mudam conforme algumas características.

São algumas delas: dormitórios, área de lazer, vaga de garagem, vista para o mar, etc. 

E também de características externas, por exemplo: o bairro ou infraestrutura da região. 

Vamos tomar como exemplo um apartamento à venda com até 3 dormitórios, um banheiro, cozinha e uma vaga na garagem.

Esse imóvel do exemplo estaria com valores na média de R$ 3.400 a 4.020 o m².

Portanto, se seu interesse é comprar um apartamento para viver com qualidade, Praia Grande é seu lugar. 

Apartamento à venda em Guarulhos 

Segunda cidade mais populosa de São Paulo, Guarulhos está entre os municípios destaque em logística, comércio e infraestrutura no estado. 

Sedia um dos principais aeroportos da América Latina e grandes rodovias, como a Presidente Dutra e Ayrton Senna. 

Eleita pelos paulistas uma das melhores cidades para residir, pela variedade de preços e tamanhos dos apartamentos, segundo Brasil Brokers. 

O preço de um apartamento à venda em Guarulhos hoje está em uma média de 4.767 reais o metro quadrado. 

Com diversidade nos tipos de aptos e referência em moradia, essa cidade é, sem dúvida, o lugar do seu lar. 

Quanto custa comprar um AP em SP? 

Chegamos enfim, ao maior centro financeiro e industrial do Brasil: São Paulo. Popularmente conhecida como SP. 

Portanto, os preços dos imóveis passam por reajustes constantes, devido a grande demanda e extensão. 

Por exemplo, um apartamento na Zona Leste de SP, no Moóca, está avaliado em R$ 6.880,00 o m².

Já no bairro Artur Alvim, o valor cai para quase a metade: R$ 3.800,00 o m². 

Agora, quando o assunto é os apartamentos à venda na Zona Sul de SP, os preços aumentam um pouco. 

Um apê na Vila Mariana está estimado em valores de R$ 8.980,00 até R$ 12.440,00 o m². 

Isso, é claro, considerando os padrões dos apartamentos, que podem ser de alto padrão ou apenas populares. 

Agora você tem uma noção básica dos custos, podendo até se programar para adquirir seu apê perfeito na grande capital. 

Apartamento à venda até 200 mil em SP

Afinal, existe apartamento à venda de até 200 mil em SP? Sim! Basta uma boa pesquisa nos portais de classificados.

Em sua maioria, os apartamentos à venda até este valor encontram-se em regiões como: Ribeirão Preto, Osasco, e Praia Grande.

Em relação ao conforto dos imóveis, as opções variam de 40 m2 – 60m2, 1 a 2 quartos, e 1 banheiro.

Na sua maioria, possuem uma vaga de garagem.

Pensando em famílias maiores ou pessoas que buscam imóveis mais espaçosos, existem ótimas alternativas para ampliar o valor de investimento.

Por exemplo, pode ser investido um valor em consórcios, focando no longo prazo. Ou, procurar a melhor opção de financiamento.

Algumas das opções de financiamento são: Carta de Crédito FGTS, Pró-Cotista, SBPE e Minha Casa Minha Vida.

Dessa forma, basta escolher o modelo mais adequado às suas necessidades.

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Crédito: Alexander Stein por Pixabay

Conclusão

Comprar um apê não se trata apenas de quanto você gasta, é também uma questão de tempo. 

Como saber que está pronto? Sabendo que, mesmo assumindo esse compromisso, você manterá a sua verdadeira paz financeira. 

Depois de seguir todas as dicas acima, você estará pronto para comprar um apartamento. E aqui está o porquê. 

Primeiro que você não terá que desacelerar o cronograma de pagamento de dívidas para economizar para um pagamento inicial. 

Isso lhe permitirá ficar livre de dívidas muito mais cedo.

Segundo, você estará preparado para as emergências inevitáveis que vêm com a compra de um apê.

Acerte o tempo e tudo que você precisará se preocupar é ajeitar aquele azulejo rosa em seu novo banheiro.

E se você quer melhorar suas finanças, conte com a Grão, a conta digital para guardar dinheiro. Todos os dias trazemos dicas de educação financeira nas nossas redes sociais: Instagram, Facebook e YouTube.

Por fim, baixe grátis o aplicativo Grão e comece agora a juntar dinheiro! Com o Pix, você transfere mais rápido e sem pagar nada. O app é gratuito e está disponível nas principais lojas de aplicativos Google Play ou App Store.

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